Земельный участок по кадастровому номеру росреестра

единый справочный телефон:

8 (800) 100-34-34

Звонок из регионов России бесплатный

Телефон доверия

по противодействию коррупции

8 (800) 100-18-18

Будьте с нами:

  • Государственные услуги
  • Сервисы
  • Помощь и поддержка
  • Личный кабинет

Государственные услуги

  • Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Actions

${title}

Loading…


Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Например: 63:01:0413008:1018 или г. Самара Свободы 15

Официальная публичная кадастровая карта России поможет узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Данные о постановки на учет, кадастровой стоимости, границы земельного участка на публичной карте выгружены из базы Росреестра ФГИС ЕГРН.

Кадастровая карта регионов России

Города федерального значения

Области

Республики

Края

Автономные округа

Автономные области

Ответы на частые вопросы

Как распечатать публичную кадастровую карту

Чтобы распечатать публичную кадастровую карту необходимо выбрать в открывшемся окне опцию «печать» (значок принтера в верхней части панели). Откроется новое окно браузера, отразиться фрагмент кадастровой карты, поле, куда вносятся примечания. Управляются подготовленные фрагменты с использованием компьютерной мыши. С ее помощью изменяется размер изображения, осуществляется перемещение. После подготовки фрагмента его отправляют на печать, выбрав в левом нижнем углу соответствующую опцию.

Как найти свободный земельный участок

Для поиска свободного земельного надела нужно определить регион. Делается методом изменения масштаба изображения, либо методом введения нужного названия в левой части сервиса. Здесь детализируется поиск, определяя конкретный район, город, населенный пункт.

После отобразится выбранная территория. Чтобы понять, какие участки свободны, нужно посмотреть цвет: занятые отображаются розовым, а свободные белым. Обозначение по цветам позволяет быстро определить, в наличии ли в выбранном районе свободные наделы. При наличии земельных наделов переходят к детальному изучению выбранных участков. Если участки в населенном пункте заняты, то необходимо просмотреть расположенные рядом территории – наделы с зарегистрированным кадастровым номером отображаются в стандартном формате, с характеристиками, описанием.

Как посмотреть ЛЭП на карте

На карте просматриваются земельные участки, объекты недвижимости, опоры линии электропередач, связанные с охраняемой зоной, имеющие индивидуальный кадастровый номер. Для просмотра нужно войти на сайт, перейти в определенный субъект Российской Федерации (район, город, населенный пункт), выбрать опцию «Управление». Просмотр информации возможен при активации слоя «зоны с особыми условиями использования территорий».

Если известны характеристики объекта, то данные вводятся в поле поиска. При условии, что требуемый слой активен, система автоматически выделит участки с линиями электропередач, подсветив светло-зеленым оттенком. Если кадастровый номер ЛЭП неизвестен, поиск выполняется вручную по карте, ориентируясь на объекты, выделенные нужным цветом.

Публичная кадастровая карта что это

Онлайн сервис отображает информацию о земельных участках, квартирах, объекты недвижимости, включая охраняемые зоны, линии электропередач, прошедшие кадастровый учет, занесенные в реестр.

Сервис позволяет по кадастровому номеру и адресу узнавать характеристики объектов недвижимости, координаты границ земельных участков, дату регистрации, постановку на кадастровый учет, форму собственности, межевание..

Данные по объектам недвижимости на публичной кадастровой карте Росреестра является актуальной на дату подачи запроса.

Кликните на карту для начала работы

Подложка карты:

  • Яндекс — схема
  • Яндекс — спутник
  • Google — схема
  • Google — спутник
  • GIS — карта
  • OpenStreetMap

Рынок недвижимости в России регулируется государством.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеруЕдиная система информации, содержащая сведения обо всех объектах недвижимости, позволяет:

  • Верно рассчитывать налоги.
  • Контролировать законность совершаемых сделок.
  • Рассчитывать стоимость объекта при продаже.
  • Своевременно получать документы, подтверждающие права на имущество.
  • Контролировать действия государственных структур, владеющих объектами недвижимости.
  • Рассчитать цену объекта для выкупа у государства.

Государственная информационная система создана на основании с Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

Для чего необходимо информация о цене земли

Кадастровая оценка земельного участка учитывает множество условий, в том числе:

  • Когда необходимо узнать кадастровую стоимость земельного участка по его номеруРасположение. Регион, местность, наличие жилых построек. Закономерно, что участок, расположенный на Крайнем Севере, будет ниже стоимостью, нежели в Московской области.
  • Размер, конфигурацию. Участки, имеющие правильную форму (квадрат, прямоугольник), оцениваются выше, чем длинные и узкие, неправильной формы.
  • Разрешенное использование.
  • Категория целевого назначения. Земли под сельскохозяйственные нужды оцениваются дешевле, чем участки под строительство.
  • Наличие, отсутствие обременений. Наличие газопровода или линии электропередач существенно влияет на стоимость.
  • Инфраструктура. Подъездные пути, наличие крупных магистралей, доступность общественного транспорта.
  • Наличие, отсутствие спроса на приобретение.

Кадастровую оценку проводят специалисты, имеющие разрешение на такую деятельность.

Установление кадастровой стоимости происходит каждые пять лет.

Действия должностных лиц регламентированы законом, заключаются в следующем:

  • Орган исполнительной власти выносит постановление о проведении работ по оценке.
  • Управление Росреестра готовит списки участков, подлежащих оценке. Назначает исполнителя – компанию, занимающуюся оценочной деятельностью, имеющую соответствующее разрешение. Оценка производится по документам, без выезда на местность. Оценщик рассчитывает стоимость на основании условных данных. Например, среднерыночная цена земли, инфраструктура.
  • Результаты утверждаются уполномоченным лицом, закрепляются постановлением.
  • Росреестр вносит информацию в информационную систему на основании утвержденных постановлений.

В каких ситуациях необходимо узнать кадастровую стоимость земли по ее номеруЗнать кадастровую стоимость земли необходимо для:

  • Расчета налоговых платежей, выплачиваемых в государственную казну.
  • Вычисления ставки аренды на землю. Муниципальные, государственные учреждения взимают арендную плату за переданные земельные участки во временное пользование. Расчет ставки производится на основании кадастровой цены.
  • Расчета госпошлины в судебные органы.
  • Совершения сделки отчуждения. Претензия по стоимости при отчуждении будет оцениваться судом в зависимости от кадастровых сведений.
  • Дарение участка не близкому родственнику – расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости.

Узнаем нужную нам информацию

Как можно найти кадастровую стоимость земельного участка по его кадастровому номеруСуществуют следующие способы получения информации о кадастровой цене участка:

  • Запросить сведения из ЕГРН в режиме online.
  • Лично обратиться в территориальное отделение.
  • Заказать работу компании, оказывающей данные услуги.
  • Направить запрос почтой.

Пошаговая инструкция действий

Для того, чтобы получить интересующие сведения о кадастровой стоимости земельного участка на официальном сайте Росреестра необходимо:

  • На компьютере в интернете открываем сайт Росреестра. В окне электронных сервисов находим нужную услугу – выписка из ЕГРН. Переходим по ссылке и заполняем форму запроса:
    • Порядок определения кадастрового номера земельного участка на сайте РосреестраУказываем дату, на которую необходимо получить сведения.
    • Кадастровый номер. В случае его отсутствия, заявитель заполняет строку адрес – местоположение.
    • Местоположение – указываем адрес участка. Например: Московская область, Раменский район, деревня Захарово, улица Рабочая, участок № 26.
    • Способ получения выбираем в выпадающем окне из предложенного списка.
    • Во втором открывшемся окне излагаем сведения о заявителе: паспортные данные, телефон.

    Следующим шагом, проверяем указанные данные и отправляем запрос.

  • В режиме online на сайте Росреестра открываем окно «Публичная кадастровая карта». В поиске вводим кадастровый номер земельного участка. В случаях, когда заявитель не знает кадастрового номера, следует придерживаться следующих шагов. В форме поиска:
    • Вводим название региона.
    • Район расположения.
    • Название города, села, деревни.

Далее по карте определяем расположение участка. В меню управления внести параметры учета: кадастровая стоимость или кадастровая стоимость за метр.

Если границы участка не определены, то определить кадастровую стоимость земли возможно самостоятельно, рассчитав ее по площади, стоимости за квадратный метр и вида разрешенного использования.

Например. Участок площадью 1000 кв. м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Находите участок с определенными координатами, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью 2200000 рублей, площадью 2000 кв.м. Определяем стоимость одного кв.м. – 1100 руб. Стоимость искомого участка – 1100000 рублей.

Способы определения кадастровой стоимости землиОпределить цену участка возможно на основании постановлений муниципальных органов. В таких документах отображена стоимость земли за квадратный метр в зависимости от места нахождения. Умножив площадь интересующего участка на цену определяем его стоимость.

Личное обращение в территориальное отделение или многофункциональный центр. Такой способ занимает больше времени, но подходит тем, кто не имеет выхода в интернет или поиск по карте по какой-то причине невозможен.

Специалист заполняет форму на основании паспорта и данных об участке, выдает расписку о получении запроса. Согласно дате, указанной в документе, необходимо снова прийти на прием в отделение и получить готовый ответ.

Согласно действующему законодательству кадастровая стоимость должна быть равной рыночной стоимости земли. Но это не всегда так. В большинстве случаев первая из них завышена в разы. Обнаружив несоответствие, следует озаботиться процедурой ее снижения.

О том, как узнать информацию о кадастровой стоимости земельного участка и других видов недвижимости, смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:

  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне «улица» не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно «квартира» или «корпус»;
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву «Ё». Вместо неё попробуйте написать букву «Е»;
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса — напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >

Кадастровый номер земельного участка: особенности и нюансы

Регистрация участка позволяет точно оценить его качественное и экономическое состояние. Важность регистрации участка заключается в присвоении ему уникального номера, который регламентирует правовую идентификацию фактического пространства земельного участка в регистрационных документах РФ.

Для современного покупателя недвижимости или брокера по торговле недвижимостью, такой способ получения информации становится большим подспорьем. Ведь теперь информация может быть получена не только со слов землевладельца, но и предельно объективным путём – по интерактивной карте.

Публичная Кадастровая Карта

Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как Проверить Земельный Участок По Кадастровому Номеру В Росреестре

По сообщению Минэкономразвития РФ, подготовлен законопроект, который должен окончательно расставить все точки в спорах со статусом гаражей в России. Дачная амнистия, которая была введена несколько лет назад касалась в основном объектов и земельных участков, которые сейчас находятся во владении садоводств (СНТ) и огородничества (ОНТ). Некоторые владельцы гаражей сумели пройти госрегистрацию по условиям дачной амнистии, однако, в Росреестре не всегда идут на уступки владельцам гаражей, так как имеются разночтения понятия статуса земля для дачи и объект строительства гараж.

На Заседании Коллегии столичного Росреестра подвели итоги за 2018 год, и озвучили планы на предстоящий 2019 год по работе ведомства. Перед собравшимся выступил заместитель столичного Росреестра Максим Смирнов, который поблагодарил всех без исключения сотрудников кадастровой палаты Москвы и всех причастных к работе ведомства структур, в частности московские филиалы МФЦ «Мои документы».

Как Проверить Земельный Участок По Кадастровому Номеру В Росреестре

Затопил сосед сверху, или пришел в негодность стояк, который стал причиной затопления, тогда вам нужно инициировать иск о возмещении расходов по нанесенному ущербу. В этом случае поможет только объективная оценка ущерба жилья, причиной которого стал залив водой. Виновник залива определяется по статье 1064 ГК РФ. Эта статья предусматривает возмещение расходов как в натуре (путем ремонта) или путем возмещения материальных расходов. Главная задача доказать кто является виновной стороной, и неоценимую помощь в этом окажут профессиональные оценщики.

Фактическая кадастровая стоимость недвижимости – это условная цена, которая рассчитывается для государственной оценки имущественного права. Кадастровая цена указывается в базе данных Росреестра, который является основным федеральным оператором базы данных по имущественному праву в России. Рыночная цена недвижимости отличается от кадастрового аналога по ряду параметров расчетной методики определения стоимости. Стоимость недвижимости определяется как для земельного участка (ЗУ), так и для объекта капитального строительства (ОКС).

Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн: удобство

Каждый объект недвижимости имеет свою уникальность. С точки зрения Кадастра, это неизменный код. Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн сможет каждый желающий. Достаточно использовать наш специальный сервис, где содержатся все данные о недвижимости.

Каждый номер уникален для всей территории государства. Именно он и определяет принадлежность земельного участка или квартиры к определенному месту по первым цифрам номера. Регистрационный номер неповторим и для разных форм собственности недвижимости. В единой базе можно просмотреть данные и о частных участках, и о тех, что находятся в распоряжении населенных пунктов.Проверить кадастровый номер земельного участка по адресу так же просто, как узнать расположение собственности по этому неизменному и не повторяющемуся коду.

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

Проверка земельного участка в Росреестре

Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218, Кадастровый Паспорт и Свидетельство о праве собственности — больше не выдается и его полностью заменяет Выписка из ЕГРН на земельный участок, которая содержит всю информацию из Земельного кадастра и Реестра Прав.

Росреестр дает возможность каждому желающему проверить данные земельного участка в режиме онлайн. Кроме краткой информации, которую Вы получаете сразу же (чтобы убедиться в выборе верного участка), Вы можете заказать Выписку на земельный участок – буквально в 3 клика!

Публичная Кадастровая Карта

Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

Проверить межевание участка по кадастровому номеру

В том случае, если ваш участок не проходил процедуру межевания, то вы не отыщете его плана на Публичной Кадастровой Карте. В кратком изложении сведений о наделе вы не найдёте имя и фамилию специалиста, который проводил операцию определения границ. Отталкиваясь от наличия и отсутствия этой информации, мы можем понять были ли проведены все востребованные замеры границ. Бывает такое, что участок оформлен без межевания, т.е. в пределах определенного кадастрового квартала он есть, в документах указана его площадь, а границ нет. В таком случае необходимо провести процедуру межевания, пока ваше место не занял никто другой.

Паспорт кадастра может быть выдан и без обязательного проведения процесса межевания. Это связано с тем, что в разное время учреждались разнообразные требования, в которые должны были вписываться собственники имущества. Законодательный акт о дачной амнистии дал многим гражданам шанс получить права на участок в упрощённом порядке. Поэтому многим выдали кадастровые паспорта без проведения непосредственного процесса определения границ кадастра. Такое ещё встречается в случае паевой собственности.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Расположение земельного участка требуется во многих случаях, поэтому важно всегда иметь при себе все его технические характеристики. Для того чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, нужно знать правила и порядок действий.

Горячая линия с юристом.

Что такое кадастровый номер

Поиск земельного учатстка по кадастровому номеруПосле того, как участок был возведен, его заносят Единый государственный реестр. Это глобальная база данных, в которой хранится полная информация о каждом земельном участке, доме и квартире нашей страны. В ней содержатся сведения о произведенных процедурах (составление топографической карты) и основные показатели (кадастровая стоимость и номер).

Кадастровый номер – это идентифицированный код, знание которого предоставляет широкие возможности. Благодаря ему владелец может получить доступ к техническим параметрам жилья, а также поможет в поиске участка на карте.

Схематично кадастровый номер выглядит так 11:22:7654321:0. Обозначает это следующее:

  • 11 – обозначение субъекта РФ, на территории которого расположен участок. Он совпадает с обозначениями региона на автомобильных номерах;
  • 22 – нумерация кадастрового района или МО;
  • 7654321 – обозначение кадастрового квартала;
  • 0 – обозначение места земельного участка. Эта цифра может варьироваться от одной до четырех цифр.

Для чего необходим поиск участка по кадастровому номеру

В случае заключения сделки купли-продажи, на основании кадастровой карты составляется расчетная сумма налога на землю, также при планировании и строительстве на территории данного участка необходима кадастровая карта с обозначенным участком.

Как найти участок на карте

Существует несколько способов, позволяющих осуществить поиск собственного участка. Самым быстрым является поиск через портал Росреестра. Для этого:

  • Через портал Государственных услуг по адресу rosreestr.ru пройдите в раздел «Публичная кадастровая карта» или здесь на официальной карте Росреестра. В правой половине монитора вы увидите карту Российской Федерации со спутника. В левом поле введите Ваш кадастровый номер и кликните кнопку «Найти».
  • На карте появится свой зем. участок с выделенными границами желтого цвета.

В базе публичной кадастровой карте содержится огромное количество информации об объекте. Вся она постоянно находится в открытом доступе и постоянно обновляется модераторами. Для того, чтобы узнать более полные данные, нажмите левой кнопкой мыши по объекту. Вам будут представлены 2 вкладки: Информация и Характеристики. В первой Вы сможете узнать:

  • Его земельный статус;
  • Его местоположение и адрес;
  • Кадастровую стоимость;
  • Вид собственности;
  • Размер участка;
  • Его расположение;
  • Дату обновления информации на портале и точную дату постановки на учет в ГКН.

Вторая вкладка содержит в себе следующую информацию:

  • Наименование категории земли;
  • Назначение данного объекта;
  • Данные обо всех процедурах кадастровой службы (составление плана межевания или топографической карты).

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье


Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском


  • Перед покупкой или арендой земли, необходимо изучить характеристики объекта, выяснить полномочия собственника, изучить данные, зарегистрированные в Росреестре. Для этого можно проверить земельный участок по кадастровому номеру онлайн.

    Проверить земельный участок онлайн

    Все объекты недвижимости и землевладения на территории России подлежат обязательной постановке на кадастровый учет. Вы можете проверить земельный участок по кадастровому номеру или адресу, заказав выписку из ЕГРН. Получить справку из росреестра можно непосредственно в госорганизации, через МФЦ или онлайн на портале ЕГРНка.ру.

    Преимущества онлайн-получения выписки очевидны. Вы не тратите время на посещение государственных организаций и ожидание изготовления необходимых справок. Для получения выписки онлайн достаточно зайти на наш портал, ввести необходимые данные по ЗУ и в течение часа справка будет готова.

    Зачем проверять участок в Росреестре

    Перед приобретением надела, покупатель должен изучить характеристики объекта и полномочия продавца. Если земля находится в залоге или на нее наложен арест, лучше отказаться от сделки. Сведения об объектах недвижимости содержаться в выписке ЕГРН. Из справки можно узнать такую информацию:

    • Базовые параметры;
    • Сведения об обременениях;
    • ФИО владельцев;
    • Основание для возникновения имущественного права;
    • Данные из Кадастра (индивидуальный номер и стоимость).

    Если надел застроен, проверке подлежат также здания. Потому что в Росреестре они числятся под своими кадастровыми номерами и являются самостоятельными учетными единицами. Найти земельный участок по кадастровому номеру или адресу можно на Публичной карте, сайте госрегистратора или портале ЕГРНка.ру.

    Проверка ЗУ также необходима для определения его кадастровой стоимости. Данный показатель используется в качестве основы для расчета налога, который нужно внести при проведении имущественных сделок с недвижимостью. Общедоступные сведения, которые может узнать любое заинтересованное лицо в базе росреестра, носят справочно-информационный характер. Для заключения сделок требуется официальный документ — выписка из ЕГРН.

    Кому нужна проверка земельных участков

    Проверить земельный участок по кадастровому номеру на юридическую чистоту может любое заинтересованное лицо. Процесс необходим в таких ситуациях:

    • Имущественные сделки с землей (купля-продажа, аренда);
    • Оформление наследства;
    • Ипотека;
    • Судебные споры относительно границ и площади надела;
    • Улучшение условий проживания.

    Если вы не хотите тратить время на получение справки из ЕГРН в МФЦ, можно заказать документ онлайн на электронном сервисе ЕГРНка.ру. Найти земельный участок по кадастровому номеру или точному адресу можно в поисковом поле портала.

    Нет участка на кадастровой карте?

    Информация о земельных участках, зарегистрированных в Росреестре, используются для формирования Публичной кадастровой карте. На ПКК вы можете найти земельный участок по кадастровому номеру или почтовому адресу. Данных на карте может не быть по таким причинам:

    • ЗУ не стоит на госучете;
    • Межевание проводилось до 2001 года;
    • Координаты границ надела не определены.

    Если межевание проводили, а объект не удалось идентифицировать на публичной карте, необходимо написать заявление в росреестр и устранить ошибку. Если границы надела не установлены, понадобится помощь кадастрового инженера. Подрядчик произведет замеры ЗУ, изготовит межевой план и зарегистрирует землю в Росреестре.

    Межевание является обязательным. С помощью процедуры можно точно установить границы и площадь надела, решить пограничные споры с соседями, получить разрешение на проведение строительных работ. Если земля не размежевана, ее сложно продать или сдать в аренду.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

    Найти объект

    Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

    Источник: https://egrnka.online/proverit-uchastok/

    Foto1

    Земельные наделы подлежат кадастровому учету.

    Результатом процедуры является присвоение кадастрового номера и включение в ЕГРН.

    Реестр позволяет быстро найти участок с помощью нескольких параметров, чтобы получить подробную информацию о месте нахождения объекта, его характеристиках, правах собственников.

    В результате можно получить как онлайн-результат на почту или же официальный документ.

    Как определить нужную информацию

    Номер надела присваивается при кадастровом учете. Он указывается в нескольких типах документов, содержащих характеристики участка.

    Объекты недвижимости, прошедшие процедуру учета до 2011 года, имеют кадастровые паспорта. Номер располагается на первой странице в верхней части, поскольку является основным идентификатором.

    Аналогичным документом является технический паспорт, выдававшийся собственникам участков, прошедших регистрацию до реформы.

    Номер можно определить в нескольких дополнительных бумагах. Документы данного типа являются побочными и в определенной мере дублируют или расширяют сведения, содержащиеся в паспортах.

    К таковым относятся:

    • технический план;
    • кадастровый план;
    • свидетельство о регистрации права;
    • выписка из кадастра недвижимости или реестра прав.

    Выписки из ГКН и ЕГРП остаются действительными, несмотря на упразднение указанных реестров. Они имеют силу выписок из ЕГРН, поэтому официальная сила за ними сохраняется.

    Как найти данные о земле

    Foto7

    Номер считается универсальным параметром, поскольку с его помощью найти информацию о земельном участке можно несколькими способами.

    Наиболее доступным вариантом поиска является использование онлайн-ресурсов Росреестра в виде публичной карты и онлайн-базы.

    Немногим дольше и сложнее искать через запрос в ФКП, однако выписка, предоставляемая учреждением, содержит больше информации и является официальным документом.

    Поиск по онлайн-базе Росреестра

    Стандартным способом найти земельный участок по кадастровому номеру является онлайн-поиск через раздел справочной информации.

    Имея номер, пользователю достаточно заполнить первое поле формы запроса и нажать кнопку «Сформировать».

    Foto2

    После выбора надела появится страница с подробной информацией об основных характеристиках объекта, включая

    • адрес,  где находится участок,
    • дату постановки на учет,
    • форму собственности,
    • права и ограничения,
    • а также несколько прочих параметров.

    Foto3

    На основе сформированного результата выдачи пользователи могут перейти к объекту на публичной кадастровой карте, выбрав одноименный пункт под разделом «Особые отметки».

    На публичной кадастровой карте

    Визуализированная форма поиска представлена на публичной кадастровой карте.

    Найти с ее помощью участок позволяет специальная универсальная строка, скрытая в иконке с изображением лупы в левом меню.

    Foto4

    Она рассчитана на обработку запросов нескольких типов, одним из которых является номер. Указав параметр, пользователю достаточно нажать клавишу Enter.

    Foto5

    Результатом запроса является расположение земельного участка на местности.

    Росреестр формируется с помощью Единой электронной картографической основы, которая считается единственным официальным источником пространственных данных в России.

    Дополнительный блок информации, расположенный рядом с основным меню, включает информацию о

    • категории земель,
    • статусе,
    • форме собственности,
    • стоимости
    • и некоторых иных сведениях.

    Через вкладку «Услуги» пользователи могут совершить переход в форме онлайн-запросов. Переход по одноименному пункту перенесет к способу, рассмотренному в предыдущем разделе.

    Через Федеральную кадастровую палату

    Foto6

    Росреестр действует на территориях населенных пунктов посредством подразделений Федеральной кадастровой палаты.

    Госучреждение предоставляет полный спектр услуг, предлагаемых ведомством.

    Заполнив форму заявления установленного образца, граждане обращаются в ФКП с приложением паспорта (доверенности и паспорта поверенного при необходимости).

    Сотрудник после проверки правильности заполнения и соответствия паспортных данных принимает заявление и выдает реквизиты для оплаты государственной пошлины.

    Размер обязательного платежа зависит от формы выписки. Если документ предоставляется на бумажном носителе, госпошлина составит 750 рублей, если в электронном варианте – 300 рублей. Срок предоставления услуги не превышает 3 дней.

    Подать заявление на выдачу выписки граждане вправе через МФЦ «Мои документы». Дополнительные документы для этого не нужны. Срок предоставления услуги продлевается на 2-4 дня из-за необходимости передачи бумаг в Росреестр и обратно.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается как найти и показать земельный участок на карте по его кадастровому номеру.

    Заключение

    Кадастровый номер – параметр, благодаря которому граждане могут быстро найти свой или даже чужой земельный участок. Информация об объектах недвижимости доступна в онлайн- и офлайн-формах.

    Каждый из способов определения выдает различные объемы сведений, поэтому выбирать необходимо, исходя из целей поиска или проверки.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Adblock
    detector