Зачем риэлтору кадастровый номер

При постановке на учет в Росреестре каждому объекту присваивается уникальный учетный номер, который называется кадастровым. С его помощью организуется поиск и хранение информации об объекте недвижимости, он обязателен при регистрации и перерегистрации прав собственности.

Порядок присвоения

Кадастровые номера присваиваются всем объектам недвижимости и действительны на всей территории России. Одним из направлений земельной реформы стала постановка на учет всех земель по категориям и назначению, создание единой карты страны с границами и координатами. Общая информационная база позволяет в считанные минуты получить информацию о землях, квартирах, домах в любом районе России.

Структура

Кадастровый номер имеет определенную структуру, которая составляется по схеме АА:ВВ:CCCCCCC:КК. Цифры в ней означают следующее:

  • АА – округ по кадастру;
  • ВВ – район;
  • ССССССС – кадастровый квартал;
  • КК — номер участка земли.

Кадастровый номер земельного участка уникален, используется только один раз. Если один и тот же участок аннулируется, а затем восстанавливается в кадастровом учете, ему присваивается новый номер.

Расшифровка кадастрового номера

В определенный период право собственности на земельные участки регистрировалось без постановки на кадастровый учет. На сегодняшний день собственники не могут проводить юридические операции с землей: дарить, продавать, оформить дарственную, хотя и продолжают владеть ими.

По кадастровому номеру можно определить, где находится объект, в каком округе или квартале.

Поиск объекта на Публичной карте

Так как все участки расположены на Публичной кадастровой карте, по номеру можно найти нужный, посмотреть необходимые сведения: площадь, конфигурацию, целевое предназначение и другое.

Номер в Публичной кадастровой карте

Можно проверить кадастровый номер, узнать, не изменилась ли кадастровая стоимость, какие на участке зарегистрированы строения и др.

Номер объекта. Как определить?

Кадастровый номер недвижимости указан в документах БТИ, для тех, кто оформлял документы давно, в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи, в кадастровом паспорте.

Если документов под рукой нет, на Публичной кадастровой карте можно найти участок по адресу или визуально, а затем, после нажатия правой кнопкой мышки на территорию участка, появится табличка со сведениями. Поиск в Росреестре можно выполнить по адресу. Выписку с кадастровым номером можно заказать в любом МФЦ, на официальном сайте.

Что можно узнать по номеру?

При покупке участка по кадастровому номеру можно проверить категорию земли, разрешенное использование, для того чтобы знать, можно ли будет в дальнейшем построить на ней коттедж или помещение для бизнеса, многоэтажный дом.

Кадастровый номер в документах

Если сведения найти не удается, нужно посетить лично Росреестр, проверить, зарегистрирован ли объект. Можно заказать выписку, узнать, как поставить участок на учет. Личные сведения о собственнике не предоставляются, а если это собственный объект, необходимо предъявить удостоверение личности.

Как поставить участок на кадастровый учет?

На кадастровый учет ставятся объекты при образовании новых участков из муниципальных земель, изменении границ, восстановлении учета после аннулирования наделов. Для начала процедуры нужно написать заявление в органы регистрации, обратиться к кадастровому инженеру, который сделает межевание участка, проведет согласование границ, оформит документы для кадастрового паспорта.

Вынос границ в натуру

При аннулировании участков он проверяет, сохранился ли межевой план ранее существовавшего на этом месте, чтобы заново не снимать координаты. Если план не сохранился, то придется проводить межевание для постановки на учет. После проведения всех необходимых камеральных работ, составления описания и схемы надела инженер сам сдает информацию в электронном виде в Росреестр для постановки объекта на учет.

Со дня написания заявления до постановки на учет, при условии, что все документы и их копии представлены, должно пройти не более 20 дней.

Получение кадастрового номера для земельных участков

Учет квартир

При любых операциях с недвижимостью необходимо, чтобы у объектов был кадастровый номер. Он позволяет безошибочно, без дублирования, идентифицировать земли или строения, получать о них достоверные сведения. При приобретении квартиры нужно посмотреть номер в документах собственника, сверить его с тем, которые имеется на сайте Росреестра.

Кадастровый номер квартиры составляется из номера дома, в котором она находится и самого жилого помещения. Он присваивается один раз при постановке на кадастровый учет, не меняется при смене собственника в процессе покупки и продажи, дарении, передачи по наследству.

Но есть ситуации, которые требуют изменений. Например, приобретается несколько квартир на этаже, перегородки сносятся, жилье оформляется под одним ордером на одного владельца. В этом случае несколько объектов будут зарегистрированы как один.

Оформление новостроек

Может произойти раздел квартир, при котором появляется вместо одного несколько объектов, тогда номер общего ликвидируется, а им присваиваются новые учетные номера. В таком случае проводятся обмеры, составляются технические планы, собственник пишет заявление об отказе от права собственности на старые объекты, о регистрации его права владения новыми.

В новостройках проводятся геодезические работы, обмеры дома и жилого помещения, уполномоченная компания составляет технический план, ставит дом с квартирами на кадастровый учет.

Проверить кадастровый номер интересующей квартиры можно на сайте Росреестра, введя адрес. Эта информация необходима при операциях с недвижимостью, аренде, часто используется при покупке квартиры для дополнительной проверки. Из кадастра можно узнать точную площадь, кадастровую стоимость, сумму налога, которая тоже может повлиять на решение о покупке, ведь налог может оказаться слишком высоким, обременения, не находится ли она в залоге.

Кадастровая стоимость по номеру

Точно определить кадастровую стоимость нужно и тем, кто считает ее искусственно завышенной и собирается оспаривать в суде. Государство периодически пересматривает ее, устанавливает новую в соответствии с рыночной стоимостью, но часто она необоснованно высока, бремя налогов становится для многих непосильным.

Организация учета объектов недвижимости по кадастровым номерам позволяет систематизировать информацию по ним, узнать, находится ли объект в залоге, под арестом, имеет ли другие обременения, количество собственников, площадь, технический и межевой план. Собираясь приобрести участок, покупатель может уточнить также категории земель и разрешенное использование. Не исключено, что участок не предназначен для индивидуального строительства и т. д.

Открытая информация Росреестра

Любой человек, зная кадастровый номер, может получить открытую информацию об объекте. Если ввести его значение, то имя владельца не появится, только сведения о недвижимости.

Поиск объектов по кадастровому номеру

В Росреестре большое количество информации об участке или квартире доступно любому человеку. Зная кадастровый номер, можно получить дополнительную информацию, избежать мошенничества, узнать историю объекта. Это поможет принять правильное решение при приобретении.

Смена владельца не является причиной для изменения кадастрового номера. При регистрации нового хозяина значение останется прежним.

Кадастровый квартал

Для того чтобы получить кадастровый номер, нужно зарегистрировать объект недвижимости, обратившись в Росреестр с заявлением. Предоставляются: заявление о регистрации, паспорт и его копия, право собственности, межевой и технический план, квитанция об оплате госпошлины, нотариальная доверенность представителю, если сам собственник не может заниматься оформлением, копия разрешенного использования земельного участка.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости можно в любом отделении МФЦ или на сайте Росреестра, для этого необходимо знать точный адрес объекта.

  • адрес и площадь земельной недвижимости;
  • сведения о границах и граничащих с участком объектов;

Онлайн-графика удобна в использовании, пользователь сможет увидеть изображение участка по введенному запросу.

На онлайн-карте можно наглядно увидеть форму участка, что находится рядом: какие дороги, лесные зоны, водоемы, ландшафт, подъезды, населенные пункты. Карта предоставляет достаточно сведений, чтобы получить полную информацию об объекте.

На портале Росреестра можно получить достоверную информацию, заказать выписки из ЕГРН, справки о кадастровой стоимости, оплатить безналичным способом.

Если нет доступа к интернету, можно зайти в ближайшее отделение МФЦ, независимо от того, где находится объект недвижимости, получить консультации, заказать выписки.

Маська



Мастер

(2420),
закрыт



8 лет назад

Жанна,СПб

Оракул

(56291)


8 лет назад

Во-первых, по кадастровому номеру на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте можно посмотреть точное расположение участка на местности.
Во-вторых, по кадастровому номеру можно заказать Выписку из ЕГРП и по ней убедиться, что Вы-действительно собственник данного участка.
Эти сведения общедоступны.
Можете спокойно дать ему номер, ничего страшного не произойдет, зато покупателю будет спокойнее,

Ir SvУченик (140)

2 года назад

Только вот одно не понятно!!! Человек вообще не спрашивает о доме, который продается, не спрашивает о участке и постройках на нем, абсолютно не чего и даже не предлагает приехать ко мне посмотреть.. Но разговор начинает, где сразу просит дать ему кадастровый ном участка?? А вы как думаете, не может ли такое вызвать у продавца, собственника опасение и мнение о станном покупателе, возможно мошейнике????

Ната

Профи

(655)


8 лет назад

не просто можно, а необходимо, по кадастровому номеру индивидуализируется объект.
Вы обязаны его предоставить, а он видимо просто хочет проверить его предварительно в ФРС, нет ли обременений.

Виктория

Профи

(589)


8 лет назад

Конечно можно, он просто проверяет, являетесь ли на сегодняшний день собственником участка. По адресу и кадастровому номеру можно заказать выписку из ЕГРП в Росреестре и узнать, кто на сегодня собственник, нет ли арестов и обременений.

Александр Человек

Ученик

(249)


4 года назад

даже геодезисту нужно знать номер вашего участка. в координатах и выписках можно найти и длины сторон и их расположение.
я геодезист и кадастровый инженер могу вам вынести границы участка и многое другое, ну скажем за 60% от заявленной стоимости. если что звоните 8(4212) 93 41 50 Хабаровск — стольца Дальнего Востока

Земельная и имущественная реформы на территории РФ сделали обязательной процедурой постановку недвижимых владений граждан на специальный кадастровый учет, потому каждому важно узнать, что это такое — кадастровый номер.

Общая информационная база содержит важные для государственных и муниципальных органов данные о каждом зарегистрированном недвижимом объекте.

Идентификация информации осуществляется путем расшифровки кадастровых значений. Одним из таковых является кадастровый номер объекта.

Несмотря на то, что данное понятие часто фигурирует во многих сферах жизни граждан, лишь малое количество из них в должной мере ознакомлены с ним и понимают предназначение подобного идентификатора.

Законодательная база

Законодательная база

Что такое кадастровый номер дома?

Как было упомянуто ранее, ряд реформ, принятых в начале XXI века, способствовали формированию общеобязательного кадастрового учета недвижимых объектов.

Законодательно подобная практика была закреплена принятием нескольких Федеральных законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…». Согласно их положениям можно выделить следующее:

  • Регистрация и постановка их на соответствующий учет – общеобязательная процедура для всех недвижимых объектов на территории РФ.
  • Постановкой недвижимости занимаются специальные госорганы. Данная практика необходима для того, чтобы какая угодно государственная или муниципальная организация в любой момент могла получить важную информацию о любом официально зарегистрированном объекте недвижимости.
  • Отсутствие недвижимости в кадастровой базе может вызвать некоторые проблемы для ее собственника, если последний захочет осуществить какую-либо юридически значимую сделку со своим имуществом.

Формирование информационной базы осуществляется с использованием специальных указателей, которые необходимы для удобной систематизации всех данных, когда-либо попавших в нее. Одним из основных указателей является рассматриваемый нами номер по кадастру.

Кадастровый номер — что это?

Кадастровый номер

Что такое, из чего состоит, где указан кадастровый номер? Кадастровый номер – это уникальный идентификационный определитель, присваиваемый каждому объекту недвижимости при его постановке на кадастровый и технический учет.

Данный указатель является неповторяющимся, вследствие чего каких-либо проблем с определением имущества, обладающего тем или иным номером, возникнуть не может.

Подобная организация учета позволяет иметь отлично систематизированную информационную базу обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории РФ.

Описанный номер недвижимого имущества присваивается:

  • земельному участку;
  • расположенным на нем строениям;
  • отдельным объектам недвижимости, находящимся в расположенных строениях на земельном участке (например, отдельной квартире в многоквартирном доме).

Идентификационный код в государственном реестре имеет общеобязательный формат. Общая структура такова – 22:44:556666:888, где:

  • 22 – это обозначение кадастрового округа, где располагается конкретный объект недвижимости;
  • 44 – это обозначение района кадастрового округа, где располагается конкретный объект недвижимости;
  • 55 – это обозначение массива района кадастрового округа, где располагается конкретный объект недвижимости;
  • 6666 – это обозначение квартала массива района кадастрового округа, где располагается конкретный объект недвижимости;
  • 888 – это идентификационный номер конкретного объекта недвижимости.

По описанному номеру и грамотному чтению его структуры из государственного реестра можно узнать следующую информацию о недвижимом объекте, которому он присвоен:

  • точный адрес;
  • этажность строения и конкретное расположение объекта;
  • площадь строения и объекта;
  • данные о собственниках объекта и наличии обременений на него;
  • дата регистрации прав собственности на объект;
  • дата последних изменений в реестре относительно данного объекта.

Стоит понимать, что номер по кадастру недвижимости более важен для государства, нежели для ее владельца.

По факту, для собственника объекта недвижимости данный идентификатор – лишь формальность, которая должна быть присвоена его имуществу. В противном случае, провести, к примеру, сделку купли-продажи или сдачу в аренду данной недвижимости не получится.

Где указывается кадастровый номер?

Куда вносится кадастровый номер

Начало эксплуатации любого недвижимого объекта – это не только счастье для его владельцев, но и момент, в который необходимо его официально зарегистрировать.

Именно на данном этапе недвижимость получает свой номер. После процедуры регистрации и получения соответствующей документации собственник объекта может узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества следующими способами:

  • посмотреть его в кадастровом паспорте недвижимости;
  • узнать в Росреестре или Многофункциональном центре, запросив специальную справку либо в режиме-онлайн, либо в режиме реального времени.

Помимо этого, существует немалое количество официальных Интернет-ресурсов, которые содержать подобную информацию. Узнать указанный номер на конкретный объект с помощью таковых можно, если указать паспортные данные его собственника и точный адрес.

Стоит понимать, что кадастровый идентификатор может указываться в огромном количестве документов, которые так или иначе связаны с техническим или кадастровым учетом конкретного имущества, а также при использовании подобных бумаг в процессе оформления некоторых сделок.

Так, данный номер будет содержаться в кадастровом, техническом паспортах недвижимости, выписках из БТИ и договоре купли-продажи любого недвижимого объекта.

Мнение юриста-эксперта

Мнение эксперта

Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопрос

Если вы знаете адрес объекта, который вас заинтересовал, и необходимо узнать кадастровый номер и базовые сведения об объекте, такие как площадь, этажность.

Для земельных участков это земельная категория и вид разрешенного использования, Росреестром осуществляется предоставление такой информации в режиме онлайн.

Для получение нужных сведений необходимо зайти на официальный сайт регистрирующего органа во вкладку о предоставлении справочной информации в реальном времени, набрав интересующий адрес.

Из полученных данных так же возможно увидеть кадастровую стоимость, необходимую в дальнейшем для начисления налога или государственной пошлины нотариусу.

Как получить кадастровый номер?

Процедура присвоения кадастрового номера объекту недвижимости

Закачивания повествование о кадастровом номере недвижимости в РФ, не лишним будет рассмотреть процедуру его присвоения конкретным имущественным объектам.

В целом, она крайне проста и заключается в обращении собственником недвижимости в Кадастровую палату по его месту жительства. Шаблонный алгоритм данного мероприятия таков:

  1. Собственник объекта отправляется в Кадастровую палату и узнает, есть ли у его недвижимого имущества соответствующий идентификатор или нет. Если таковой отсутствует, собственнику придется узнать перечень документации, которую нужно собрать для постановки объекта на кадастровый учет.
  2. Собрав необходимую документацию, собственник недвижимости подает ее в Кадастровую палату с соответствующим заявлением и ожидает окончания постановки на учет.
  3. После этого он получает кадастровый паспорт на объект и, соответственно, узнает его номер по кадастру.

Как видите, общая суть кадастрового идентификатора заключается в удобной систематизации и ведении аналогичного учета недвижимых объектов государством.

Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в постановке на кадастровый учет!

О том, как получить кадастровый номер, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

02 Апр 2017      kasjanenko    
    1349      

Риэлтор потенциального покупателя просит кадастровый паспорт? К слову объект они еще на смотрели. Давать?

Конечно давать. Копию. Он его за неделю и 200 р сам может по интернету получить. Смысл скрывать?

конечно, хочет планировку посмотреть, а чего скрывать то?

Выложенный сразу в объявление кадастровый паспорт (без адреса, можно затереть) облегчает вам жизнь ;)

В каждой хорошенькой девочке, в каждой застенчивой лапушке Где-то быть могут запрятаны гадские гены прабабушки

Планировку и реальные размеры. Когда смотрели квартиры, то многие продавцы в объявлениях увеличивали метраж в квартирах

Там номер какой-то хочет посмотреть

Пусть смотрит кадастровый номер, а что вас смущает?

ОЧепятка

Выложенный сразу в объявление кадастровый паспорт (без адреса, можно затереть) облегчает вам жизнь

И покупателям тоже)

вы продаете квартиру, так почему не хотите предоставить документы на эту квартиру?
что не смотрели — вообще не важно
Многим не так важно что внутри квартиры. Важен дом, расположение, планировка. Дом могут уже знать. По планировке и т.п. будут данные в кадастровом
Если будут покупать, то с вас много чего еще попросят :)

когда искала квартиру отметала те варианты, которые были без фотки планировки. ну очень неудобно, ладно уже примерно знала какой дом и представляла что и как. а так минус тем кто не размещает план

Зачем риэлтору кадастровый номерНаличие кадастрового номера у объекта недвижимости является подтверждением того, что он поставлен на кадастровый учет и права на него зарегистрированы. Зная адрес квартиры, дома или земельного участка можно не только узнать, осуществлен ли такой учет по нему, но и точный кадастровый номер.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и зачем он нужен?

Любой недвижимый объект на территории нашей страны должен иметь учетный кадастровый номер, в котором зашифровано его местоположение. Это набор цифр о территориальной единице, где находится объект:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • а также индивидуальный номер объекта на этой территории.

Законодательство регламентирует единый стандарт кодирования недвижимости.

Такой способ учета всех строений и земельных участков позволяет систематизировать всю информацию по конкретному объекту. Ведь кадастровый номер уникален и присваивается только одной единице недвижимости при ее создании. Полная утрата или разделение объекта на несколько отдельных влечет удаление номера из учетной базы.

Кадастровый номер подтверждает факт формирования и регистрации объекта в базах Росреестра. Только тогда он может участвовать в сделках любого типа. Заметим, что отсутствие кадастрового номера у земельного участка не даст возможности зарегистрировать на нем капитальное строение и оформить его в собственность.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Уточнить номер, который был присвоен объекту в результате кадастрового учета, можно, если известен его точный почтовый адрес. Для этого существует удобный онлайн-сервис.

Рассмотрим процесс получения информации пошагово:

  1. Заполнение формы.

При переходе на сайт пользователю открывается форма запроса, где имеются следующие поля:

  • регион;
  • населенный пункт;
  • улица;
  • дом;
  • квартира.

Все поля, кроме квартиры, являются обязательными к заполнению (помечены красной звездочкой). Это основная информация, по которой происходит поиск кадастрового номера объекта недвижимости.

Зачем риэлтору кадастровый номер

  1. Поиск.

Запустите процесс поиска по кнопке «Найти». Некоторое время требуется системе на обращение к базе Росреестра.

  1. Результат.

Итогом поискового запроса является получение на экране сообщения с кадастровым номером объекта и его адресом, который был указан в первоначальной форме.

Зачем риэлтору кадастровый номер

Читайте более подробно, как узнать кадастровый номер:

  • квартиры;
  • земельного участка.

При желании пользователь может в этом же сервисе заказать выписку из ЕГРН, для чего достаточно напротив результата поиска нажать на кнопку «Выбрать объект». Система предложит информацию о доступных типах документов и их стоимости. Получение выписки является платной и минимальная стоимость ее получения составляет 250 рублей.

Зачем риэлтору кадастровый номер

Далее для отправки готового документа следует указать адрес электронной почты и выбрать способ оплаты услуги: банковской картой или иными способами:

  • электронными деньгами;
  • через интернет-банкинг;
  • в терминале Kiwi;
  • через сотового оператора.

475

Федеральным законодательством установлено, что права на все недвижимые объекты подлежат обязательной регистрации. Для того чтобы зарегистрировать права необходимо поставить капитальные постройки, нежилые и жилые помещения, участки на учет в кадастре недвижимости и получить на них паспорт.

Когда любая постройка ставится на учет ей присваивается кадастровый номер недвижимости. Попробуем разобраться с некоторыми особенностями этой процедуры регистрации и учета.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер объекта недвижимости – это не имеющий аналогов на всей территории России номер, который присваивается во время постановки на технический учет объекта, согласно общефедеральной процедуре. Технический учет – это процедура индивидуализации любого недвижимого имущества, путем описания всех его технических показателей, что позволяет однозначно выделить его из остальных объектов.

Важно! При совершении любых форм сделок с имуществом номер в системе кадастра не меняется.

Порядок учета в кадастре

Основаниями для учета построек в системе кадастра и присвоении кадастрового номера являются:

  • введение в эксплуатацию новой капитальной постройки;
  • отсутствие информации об эксплуатируемой капитальной постройке и ее правообладателе в кадастре;
  • приобретение квартиры на условиях ипотеки (см. Ипотека: что нужно знать);
  • внесение изменений в состав капитальной постройки, например, слияние, раздел или реконструкция.

Порядок присвоения номера в системе

Номера в системе кадастра присваиваются согласно следующим нормам законодательства:

  • инструкцией Минэкономразвития № 144 от 04.04.2011;
  • Законом о кадастре недвижимости № 221 от 24.07. 2007;
  • положением о структуре кадастровых номеров (постановление № 475 от 15.04.1996).

В настоящее время кадастровый номер в числовом выражении выглядит следующим образом – AA: SS:DDFFGG:HH:

  • AA – номер округа в системе кадастра;
  • SS – номер района в системе кадастра;
  • DDFFGG – в кадастровом районе номер квартала в системе;
  • HH – номер земельного участка в системе.

Когда присваиваются номера капитальным постройкам к кадастровому номеру участка земли добавляется инвентарный номер постройки. Присвоение кадастрового номера недвижимости (помещению) предусматривает добавление к номеру участка еще и номера постройки плюс помещения.

Важно! До 2000 года присваивались не кадастровые номера, а условные. Согласно законодательству условный номер действителен до присвоения номера в кадастре.

Изменение номера в системе кадастра любого объекта возможно в случаях:

  • слияния в один объект нескольких помещений или участков земельных.
  • реконструкции капитальных построек, с существенным изменением технических характеристик.

Как узнать номер в системе

Узнать кадастровый номер можно следующими способами:

  • заказать информацию из системы Росреестра;
  • заказать информацию из кадастра недвижимого имущества;
  • заказать информацию по форме 1б в БТИ
  • изучить кадастровый паспорт;
  • изучить правоустанавливающие документы (свидетельство).

Получение выписки из Росреестра

При необходимости выписку можно получить следующим образом:

  • обратиться в местное отделение федеральной службы Росреестра;
  • обратиться в многофункциональный центр по месту проживания заявителя;
  • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию документа (на сайте rosreestr.ru).

Важно! Получить выписку на электронную почту можно только, если сведения внесены в базу федеральной службы Росреестра. Если регистрация права произведена до 2000 года, то получить выписку можно только при личном обращении.

Обратившись лично в федеральную службу или многофункциональный центр заявителю необходимо будет предоставить:

  1. Личный паспорт или другой документ, по которому возможно установить личность.
  2. Квитанцию об уплате пошлины.
  3. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  4. Доверенность (только юридические лица).

При обращении за электронной выпиской необходимо:

  1. Перейти на сайт федеральной службы Росреестра (https://rosreestr.ru).
  2. Ввести адрес объекта недвижимости.
  3. Заполнить представленную форму.
  4. Получить и оплатить пошлину за предоставление информации.
  5. Получить на электронную почту необходимую информацию.

Оформляется заказ в течение 15 минут и стоит 500 рублей. Форма выписок утверждена приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Важно! Электронная версия выписки будет отличаться от полученной лично тем, что не будет обладать юридической силой.

Выписка из кадастра недвижимости

Заказать получение выписки можно следующими способами:

  • обратиться в местное отделение кадастровой палаты лично;
  • обратиться в многофункциональный центр по месту жительства;
  • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию документа (на сайте rosreestr.ru).

Заявителю необходимо будет представить при обращении следующие документы:

  1. Документы правоустанавливающие.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Документ об оплате.
  4. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  5. Доверенность (при необходимости).

Срок выполнения заказа от 2 до 14 дней. Размер госпошлины определяется Кадастровой палатой.

Важно! Утверждены несколько форм выписок из кадастра — на участок земельный, помещение и здание. Необходимо заказывать требуемую.

Порядок получения кадастровой выписки на электронном носителе аналогичен порядку получению документов из Росреестра.

Выписка их технического паспорта БТИ

Выписка по форме 1б предоставляется только при обращении лично по заявлениям юридических и физических лиц.

К заявке прилагаются:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Личный паспорт или другой документ, по которому возможно установить личность.
  3. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  4. Доверенность (только юридические лица).

Стоимость и время изготовления зависит от региона.

Для чего нужен кадастровый номер

Проверить по кадастровому номеру можно:

  • стоимость участка земли;
  • все характеристики земельного участка;
  • достоверность представленной продавцом недвижимости информации.

Кадастровая стоимость земельного участка необходима для вычисления налога на землю. Узнать ее можно на сайте федеральной службы Росреестра при условии, что известен номер.

Также номер необходим для получения копий кадастрового паспорта капитальной постройки, помещения, участка земли, для проверки достоверности всех данных:

  • расположения границ участка земельного;
  • характеристик жилых помещений;
  • года постройки;
  • другой информации, которая требуется для проверки данных, предоставленных всеми сторонами сделки.

С помощью номера кадастрового и публичной карты на сайте Росреестра возможно:

  • найти границы испрашиваемого и соседних участков;
  • выяснить сведения об организации, обслуживающей эту землю.

Наличие кадастрового номера объекта недвижимости подтверждает, что объект прошел государственную регистрацию и с ним возможно совершать все сделки, разрешенные законом.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Adblock
detector